Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.
* Wohnen in begehrter Lage * Duschbad * EBK * Keller * Terrasse * Garten * Garage * uvm. *
Einfamilienhaus, 138,66m2, 5 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-ADK4-EFH (1/795) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Das hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 139 m² Wohnfläche wurde um 1977 in Fertigbauweise auf einem rund 625 m² großen Grundstück in herrlicher und ruhiger Lage von Geesthacht-Grünhof errichtet.
Die Fassade im Erdgeschossbereich wurde nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Dachgeschoss bzw. die Giebelflächen verfügen über große Fensterflächen, die für viel Lichteinfall sorgen. Das Satteldach erhielt eine harte Dachung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gastherme, die 2017 installiert wurde. Die Fensterrahmen sind zum Teil aus dem Baujahr und mit neueren Isolierverglasungen versehen. Die beweglichen Tür- und Fensterelemente sind aus Kunststoff gefertigt und wurden um 2011 bis 2013 erneuert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem ca. 24 m² großen Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, die Küche mit älteren Einbaumöbeln und den üblichen technischen Geräten zur Verfügung. Des Weiteren gehen vom Flur das Duschbad und zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 11 m²) ab. Über den gut dimensionierten Flur mit Tageslichteinfall erreichen Sie bequem das Dachgeschoss. Dieses besteht aus dem sogenannten Studio mit großer Fensterfront und einem separaten Zimmer.
Die überwiegend überdachte Terrasse kann vom Wohnzimmer oder über den Gartenbereich betreten werden und ist zum Teil mit einer Markise verschattbar.
Der massiv erbaute Keller beherbergt neben dem Kellerflur 4 Nutzräume: den Heizungsraum sowie 3 Abstell-/Vorrats- oder Hobbyräume.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem und trocken direkt auf dem Grundstück in der großzügig dimensionierten Garage ab. Weitere Fahrzeuge finden Platz im Bereich der Auffahrt oder im öffentlichen Raum.
Die Fassade im Erdgeschossbereich wurde nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Dachgeschoss bzw. die Giebelflächen verfügen über große Fensterflächen, die für viel Lichteinfall sorgen. Das Satteldach erhielt eine harte Dachung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gastherme, die 2017 installiert wurde. Die Fensterrahmen sind zum Teil aus dem Baujahr und mit neueren Isolierverglasungen versehen. Die beweglichen Tür- und Fensterelemente sind aus Kunststoff gefertigt und wurden um 2011 bis 2013 erneuert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem ca. 24 m² großen Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, die Küche mit älteren Einbaumöbeln und den üblichen technischen Geräten zur Verfügung. Des Weiteren gehen vom Flur das Duschbad und zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 11 m²) ab. Über den gut dimensionierten Flur mit Tageslichteinfall erreichen Sie bequem das Dachgeschoss. Dieses besteht aus dem sogenannten Studio mit großer Fensterfront und einem separaten Zimmer.
Die überwiegend überdachte Terrasse kann vom Wohnzimmer oder über den Gartenbereich betreten werden und ist zum Teil mit einer Markise verschattbar.
Der massiv erbaute Keller beherbergt neben dem Kellerflur 4 Nutzräume: den Heizungsraum sowie 3 Abstell-/Vorrats- oder Hobbyräume.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem und trocken direkt auf dem Grundstück in der großzügig dimensionierten Garage ab. Weitere Fahrzeuge finden Platz im Bereich der Auffahrt oder im öffentlichen Raum.
- geräumiges Duschbad mit Fenster (ca. 2012 modernisiert)
- Terrasse mit Überdachung und Markise
- ausreichend großer Garten
- Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
- gepflasterte Zufahrt (2014)
- Kaminofen im Wohnzimmer (stillgelegt)
- massiver, geräumiger Keller
- Gartenlaube (Blockbohlenhaus, 2014)
- moderne Gasbrennwertheizung aus 2017
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Fensterrahmen aus Kunststoff (2011 bis 2013) und Holz mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (außer Studio)
- Vorbau als Windfang mit Granittreppe (2006)
- Terrasse mit Überdachung und Markise
- ausreichend großer Garten
- Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
- gepflasterte Zufahrt (2014)
- Kaminofen im Wohnzimmer (stillgelegt)
- massiver, geräumiger Keller
- Gartenlaube (Blockbohlenhaus, 2014)
- moderne Gasbrennwertheizung aus 2017
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Fensterrahmen aus Kunststoff (2011 bis 2013) und Holz mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (außer Studio)
- Vorbau als Windfang mit Granittreppe (2006)
Diese ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegene Immobilie befindet sich im Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude.
Die beliebte Ortschaft Grünhof-Tesperhude liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise direkt im Ort und ansonsten in Geesthacht zu finden. Die Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sind ausgezeichnet. Die Hamburger City erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Die beliebte Ortschaft Grünhof-Tesperhude liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise direkt im Ort und ansonsten in Geesthacht zu finden. Die Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sind ausgezeichnet. Die Hamburger City erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 138,66 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Obergeschoss des Hauses sowie die anrechenbare Fläche der Terrasse. Die angegebene Nutzfläche von ca. 92,96 m² bezieht sich auf den Keller (ca. 67,46 m²) und die außerhalb des Wohnhauses befindliche Garage (ca. 25,50 m²).
Die Wohnflächenberechnung der 1000hands AG, die in diesem Exposé zugrunde gelegt wurde, basiert auf den Zeichnungen aus der Bauakte und dem vor Ort gefertigten unverbindlichen Aufmaß. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung / keine Garantie für diese Berechnung übernommen und darauf hingewiesen, dass es bei einem Aufmaß vor Ort zu Abweichungen der Wohn- und Nutzflächen kommen kann. Die in den Grundrissen dargestellten Maße/Maßketten sind ebenfalls unverbindlich.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 138,66 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Obergeschoss des Hauses sowie die anrechenbare Fläche der Terrasse. Die angegebene Nutzfläche von ca. 92,96 m² bezieht sich auf den Keller (ca. 67,46 m²) und die außerhalb des Wohnhauses befindliche Garage (ca. 25,50 m²).
Die Wohnflächenberechnung der 1000hands AG, die in diesem Exposé zugrunde gelegt wurde, basiert auf den Zeichnungen aus der Bauakte und dem vor Ort gefertigten unverbindlichen Aufmaß. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung / keine Garantie für diese Berechnung übernommen und darauf hingewiesen, dass es bei einem Aufmaß vor Ort zu Abweichungen der Wohn- und Nutzflächen kommen kann. Die in den Grundrissen dargestellten Maße/Maßketten sind ebenfalls unverbindlich.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 138,66 m2 |
| Nutzfläche | 92,96 m2 |
| Grundstücksgröße | 625,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche Wanne Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen Laminat |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergieverbrauch | 191,6 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
© Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
Impressum &
Datenschutz
& Sitemap
Online Marketing für Immobilienmakler von neukunden-kontakte.de
